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[摘要] 继东方今典、碧桂园、恒大项目之后又将有哪些大牌房企入驻孟津?是“三国鼎立”还是“春秋之势”?我们静观其变。
编者按:每个在洛阳生活久的人都会发自内心的爱上这座城市。他有历史赋予的厚重,更有时代赋予的生动。随着洛阳城市的发展,我们的目光不仅聚焦在市区,周边县区的日新月异更让我们惊叹。伊滨区、孟津、宜阳……都如同一个个璀璨的宝石,散发越来越夺目的光彩。【房视角】特别策划,为大家解读这些区县的现在与未来。
一半繁花一半盛夏,用来形容七月的孟津最合适不过了。送庄的桃花节、会盟的十里荷塘、塞拉维的花海……都让盛夏的孟津生动多彩。
孟津是一个具有4000年文明史的中州名县,是河洛文化的发祥地,有“河图之源、人文之根”之说,洛阳被称为13朝古都,其中有6个朝代都定都在孟津。龙马负图、伏羲画卦、八百诸侯会盟、伯夷叔齐扣马谏等许多重大历史事件都发生在这里。北邙陵墓群、汉魏洛阳故城、龙马负图寺、王铎故居、卫坡古民居等40多处古文化遗址遗迹被列为国家或省市级重点文物保护单位。
孟津南融于洛阳市区,北有59公里黄河河岸线,因扼据黄河要津而得名,辖10镇1区,人口46万,面积758平方公里,是洛阳“六组团”中距离中心城区最近的组团。
新规划 孟津生长更新迭代
根据《孟津县城乡总体规划(2017—2035)暨总体城市设计》,孟津定位为“洛阳北部城市发展区重要组团,中原城市群河洛文化传承示范区,洛阳产业转型发展新高地,汉魏风韵与时代风貌交相辉映的生态宜居健康城市”。
中心布局方面,孟津规划形成“一廊一园、一河绕城、两岭相拥”的城市空间形态。“一廊一园”是指龙泉湿地与550千伏高压防护绿地共同组成的生态廊道,和县城东北角的“清桐谷”生态园;“一河绕城”是指瀍河环绕县城西部和南部,与城区内水系相通;“两岭相拥”是指县城南北两道山岭,县城位于两岭之间的平缓坡地。
孟津县城景观将形成三大视廊:以新城文化中心、市民公园为核心,串联沿轴各个景观节点,打造孟津新城形象视线通廊;以南岭公园为中心点,向北至馨苑公园,南至瀍源公园,沿轴打造孟津生活文化视线通廊;以瀍河生态湿地为轴,打造孟津生态水文化视线通廊。
“来孟津耍吧”,近年孟津都市观光休闲游发展势头迅猛,“河洛印象地 ·卫坡古村落”、汉魏故城遗址等景区声名远扬,“休闲农业与乡村旅游示范县”荣誉实至名归。
图为孟津规划效果图
孟津到洛阳15交通圈已然形成
目前越来越多的人选择孟津作为短途休闲游的目的地,这需要归功于正在逐渐形成洛阳中心城区“15交通圈”。
孟津的交通布局,重点在于构建“四横七纵”区域交通联系通道。其中,东西方向,通过“四横”即新310国道、连霍高速、312省道、炎黄大道,实现与偃师、新安组团的快速连接。
南北方向,通过“七纵”即二广高速、208国道、洛吉快速通道、洛济焦城际铁路、王城大道、洛济高速、小浪底专用线,实现与洛阳中心城区和吉利组团的快速连接。
孟津境内王城大道新310国道枢纽立交
王城大道机场路立交
最近获悉重磅消息,结合市第五期城市总体规划编制,洛阳中心城区的线网还将加密,目前正在进行研究。中心城区向孟津、偃师、伊川、宜阳、新安、吉利“六组团”的轨道交通也正结合五期总规进行研究。这对于孟津是个利好消息。
品牌房企必争之地 助力城市新生
城市规划是城市发展的风向标,是对城市发展方向的指引,是房地产开发的基础之一。房地产是城市发展的基础行业之一,也是城市规划的具体落地之核心要素。
孟津生长的更新迭代,在规划、交通、产业等满足了人们的需求后,居住品质升级的需求也逐渐明显。随着新规划出炉,孟津成为各个房企争相入驻的新宠儿。东方今典高瞻远瞩,发现其价值成为个进驻的大牌房企。汤街小镇、尚书苑、以及亮相的东方府,三盘齐发。塞拉维紧随其后将项目落户洛吉快速通道附近,总占地2300亩,气势恢宏。时隔不久,碧桂园地产也想在这片沃土之上分一杯羹,山河城项目已经全面启动。近日,恒大大手笔在孟津又下一盘,将500亩地收入囊中,一时间孟津热度再度高涨。
图为孟津在售及在建项目示意图
图为恒大孟津项目位置
“体量大、品质高、特色足”可以说是孟津多个楼盘的共同特点。以塞拉维为例,作为洛阳市重点工程之一,将住宅与花海景观荣威一体,利用地块沟壑荒坡自然地形,营造出欧式官邸豪宅气质。即将面世的东方今典·东方府,规划建设6栋高层,26栋洋房,建成之后将成为洛北新区宜居住的品质洋房社区。
图为塞拉维·花海小镇实景图
总体上看,孟津建设与销售中的住宅类房产项目主要分布在沿洛吉快速通道和小浪底大道区域。产品上,孟津住宅项目多以改善性产品为主,其中塞拉维、汤街小镇均为别墅项目,其他项目也多以洋房小高层作为主打。生态资源丰富的大环境加上适宜居住的改善性产品,孟津住宅市场的高起点和自成一派,足以影响洛阳楼市版图。
图为东方今典·东方府效果图
一个新城的繁荣离不开各方面的因素,新城配套的完善、公园生活区的建造、交通的发达等等因素,都影响着一个新城的发展及潜力。因此孟津的潜力正在一步步的挖掘。继东方今典、碧桂园、恒大项目之后又将有哪些大牌房企入驻孟津?是“三国鼎立”还是“春秋之势”?我们静观其变。
孟津是一座极具现代化,又不失古典气息的文化名城。历史遗迹和城区的繁华交相辉映,传统历史与现代文明的深度结合。创新与进取,在这座城市得到完美的融合。今天的孟津,从城市定位到交通建设再到生态发展,都有属于自己独特的风格。房天下也会和大家一起继续关注孟津的发展,我们期待更好的孟津、更好的洛阳。
(本文系房天下原创,转载请注明来源)
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