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踩盘报告:深度解析洛阳高铁龙门站周边楼盘

来源:房天下 2016-08-24 16:50:00

[摘要] 高铁龙门站区域新房项目集中,多为次新盘,上市均有一定年头,楼盘的品质已为购房者了解,口碑也已经建立,本文再结合房天下对这些楼盘的实地探访,进行一个完全的盘点,方便购房者更全面直观的了解该区域楼盘

随着洛龙新区十多年来的快速发展,洛龙核心区的新房已经寥寥可数,目前洛龙区新房多数集中在龙门大道东侧经开区,开元大道西侧区域,以及关林路南侧高铁龙门站周边区域。核心区内仍有零星楼盘在售,如正大国际广场,保利建业香槟国际,却已经没有可以组团的规模,其余楼盘如东方今典观澜,盛唐至尊等楼盘,已至尾盘阶段,房源可选性不高。

高铁龙门站区域新房项目集中,多为次新盘,上市均有一定年头,楼盘的品质已为购房者了解,口碑也已经建立,本文再结合房天下对这些楼盘的实地探访,进行一个完全的盘点,方便购房者更全面直观的了解该区域楼盘,此次盘点涉及建业龙城,方诚棕榈泉,盛世新天地,丽都名邸,香山19号,香栀花园六个项目。

 建业龙城

建业龙城是该区域当之无愧的龙头大哥,是该区域体量大的楼盘,建业集团在洛阳也是盛名在外,相对建业其他楼盘而言,龙城的口碑建立没有那么完美,但是回到高铁站区域,尤其是现在绿都塞纳春天住宅售罄的情况下,建业龙城仍然是购房者个想到的楼盘。

龙城

龙城

 建业龙城现阶段正在销售二期楼栋,共有五栋高层住宅楼在售,均价6000元,售价中规中矩,略低于住宅已经售罄的塞纳春天,和方诚棕榈泉基本持平,算上优惠折扣之后成交价应该在六千以内。但是龙城售卖户型偏大,目前来看其在售户型小也是130㎡的,这一点对其销量的掣肘应该比较大。总的来说,建业龙城更适合改善群体,或者手头宽裕的刚需置业人群。

 建业龙城体量庞大,目前在售楼栋分布两地块,东地块直面绿都塞纳春天,西地块与盛世新天地相邻,目前在售楼栋均已封顶,12#.13#.25#楼预计2016年12月31日交房,16#楼预计2017年2月27日交房,26#.27#楼预计2017年6月30日交房。说到工程进度,建业集团在这一点上还是有保障的。大品牌对于工期进度和房屋质量的把控也是其产品畅销的主要因素。

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